20 Năm Nữa Giá Nhà ở Tại Việt Nam Liệu Có Vượt Hồng Kông?

20 Năm Nữa Giá Nhà ở Tại Việt Nam Liệu Có Vượt Hồng Kông?

20 Năm Nữa Giá Nhà ở Tại Việt Nam Liệu Có Vượt Hồng Kông?

Theo dự báo của giới chuyên gia, với tốc độ tăng bình quân 5 – 10%/năm, có thể trong 10 – 20 năm tới, giá nhà ở tại Hà Nội, TP.HCM sẽ “vượt mặt” Singapore hay Hồng Kông. Theo nghiên cứu của chuyên trang thống kê Statista, Hồng Kông là thị trường có giá nhà ở cao nhất thế giới, với giá trị một căn hộ lên tới 1,235 triệu USD (khoảng 28,5 tỷ đồng/căn hộ). Năm thứ 11 liên tiếp, Hồng Kông giữ danh hiệu này. Vị trí thứ hai thuộc về thành phố Munich (Đức), với giá trị nhà ở bình quân đạt 1 triệu USD (khoảng 23 tỷ đồng/căn hộ). Trong danh sách của Statista, tại khu vực châu Á, 4 thị trường có giá nhà ở đắt nhất thế giới. Ngoài Hồng Kông giữ vị trí đầu bảng, danh sách còn có Singapore ở vị trí thứ 3 với 915.000 USD/căn hộ (khoảng 21 tỷ đồng/căn hộ).

Thượng Hải và Bắc Kinh (Trung Quốc) chia sẻ vị trí thứ 4 và thứ 6, với giá nhà ở bình quân lần lượt là 905.830 USD (khoảng 20,8 tỷ đồng/căn hộ) và 763.500 USD (khoảng 17,5 tỷ đồng/căn hộ). Các vị trí sau còn có Vancouver (Canada) với giá nhà bình quân là 754.620 USD (17,3 tỷ đồng/căn hộ). Los Angeles (Mỹ) với 717.580 USD (khoảng 16,5 tỷ đồng). Tuy nhiên, theo dự báo của giới chuyên gia, với tốc độ tăng bình quân 5 – 10%/năm, có thể trong 10 – 20 năm tới, giá nhà ở tại Hà Nội, TP.HCM sẽ “vượt mặt” Singapore hay Hồng Kông. Tuy nhiên, ông Điệp cho rằng mức tăng của nhà đất vượt xa so với thu nhập bình quân của người Việt, khiến nhiều người phải “vỡ mộng” khi có dự tính mua nhà. Giá nhà ở tại các thành phố lớn tăng cao vì nhiều nguyên nhân.

20 Năm Nữa Giá Nhà ở Tại Việt Nam Liệu Có Vượt Hồng Kông?
Open door with key in keyhole to modern interior living room interior

Trong đó, về đặc điểm địa lý và dân cư xã hội, Việt Nam thuộc vào nhóm quốc gia “đất chật người đông”. Trong khi đó, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) lại có ý kiến ngược lại. Tuy nhiên, mức giá này chỉ mang tính cục bộ, nhỏ lẻ và có phần hơi “ảo”, nên khó có thể sánh được giá nhà ở Singapore hay Hồng Kông. Ngay cả khi 10 năm, hay 20 năm, thậm chí là 30 năm tới, giá nhà ở Việt Nam cũng khó lọt vào danh sách 10 quốc gia có giá bất động sản cao nhất thế giới. Giải thích rõ hơn về điều này, ông Thanh nói giá đất tăng hay giảm, còn phụ thuộc vào kinh tế, và thu nhập bình quân của người dân. Hai yếu tố này có mối quan hệ mật thiết với nhau. Ngoài ra, Phó Chủ tịch VARs đánh giá, giá nhà tại các đô thị lớn trong nước, trên thực tế không tăng đều hàng năm, có năm giảm, có năm tăng mạnh.

Giá đất nhảy múa ở khu vực ven đô Hà Nội: “Sốt” đất ở miệng cò? Sau Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, đất nền các huyện vùng ven Hà Nội tiếp tục thiết lập kỷ lục mới. Ngoài Hoài Đức, Gia Lâm, thị trường kết nạp thêm huyện Thanh Trì, trong cuộc đua tăng giá. Khi có thông tin quy hoạch ở một vài huyện ngoại thành, giá đất tăng “dựng đứng”. Người dân địa phương thành “cò đất”, ngay cả quán bán gà vịt cũng trở thành trung tâm tư vấn đất đai. Giá xăng dầu tiếp tục tăng mạnh vào ngày mai? Từ số vốn 600 triệu đồng, sau 5 năm, cặp đôi thu lời hơn 2 tỷ đồng nhờ bất động sản. Giá dầu thô thế giới trong vòng 2 tháng qua đã tăng mạnh, có thời điểm chạm ngưỡng cao nhất 2 năm. Tuy nhiên, sản lượng xuất khẩu dầu thô của Việt Nam lại giảm, giá rẻ hơn so với năm trước. Ngay sau Tết Âm lịch, cơn sốt đất nền lại tiếp tục xuất hiện tại một số tỉnh, thành. Chỉ vài ngày, đất nhảy giá tăng đến hàng tỷ đồng. Một bức ảnh kỹ thuật số đã được bán gần 70 triệu USD trong phiên đấu giá nghẹt thở ngày 11/3 vừa qua. Giá USD tự do sụt giảm mạnh từ 100 VND – 150 VND so với hôm qua, hiện giao dịch phổ biến mua vào ở mức 23.800 VND và bán ra ở mức 23.850 VND.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *